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房产税有新消息,专家给出免征标准,有房子的请做好准备

2018-12-21

中国人的土地情结可以说是非常浓郁,几千年根深蒂固的思想导致老百姓对房子的执念可谓是有增无减,房地产又是支撑经济的重要因素,这就导致国家不得不出台相关的调控政策以维持稳定的市场和民生,长效机制的建立更是致力的主要方向,其中房产税作为长效机制中重要的一环,征收标准和征收人群等受到广大市民的高度关注。

房产税是调控房价的一大利器

据悉,房产税这个概念一出,热度就居高不下,但经过多年的渲染仍然没有落到实处,这就让很大一部分人存有侥幸心理,而自从前几年推行不动产统一登记后,国家今年已经将不动产登记法列为立法项目,这就相当于给房地产的征收提供了有利的法律保障,而近期,各大官方媒体也纷纷强调"立法第一,全面授权,循序渐进"的原则,由此看出国家已经打算将房产税的征收提上日程。

房产税征收板上钉钉

业内人士表示,从社科院公布的报告开看,未来即将对交易住房的家庭将统计全部的住房面积,然后按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。若是该项措施成功实施,那无疑是进一步的压缩着炒房者的生存空间,房子只住不炒的原则也将落地。专家表示,征收房产税已经是大势所趋。

免税标准争议大

专家透露,房产税中也将推出免税标准,首套房的家庭必然能享受到免税政策,从目前推行试点的城市来看,上海和重庆等城市都是从第二套房开始开征,这对于某些打算买一套房用于自住的人群可谓是个天大的好消息。据悉,此前也有专家建议,应该按照全国人均住房面积来确定房产税的免征额,目前已建房的数量能够40亿人居住,人均住房面积为40平方米左右,由于地区差异或者房产面积的不同,按照一套或多套来进行房产税征收显得不合理。比如一个五口之家,有三套80平米的房子,人均40平米就没有达到征税标准,而从社科院的建议来看,只要该家庭不产生新交易,就不用缴纳房产税。

房产税的征收标准受到争议也是情理之中的事,但国家主要还是以自住需求为先的原则,那些拥有一套到两套房子的人群,房产税并不会对其产生多大影响,但是那些拥有数十套房子的炒房客未来将会被房产税虐得很惨。



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